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厦门楼市协奏曲:有人负债200万安家 有人500万解套

2017-03-12 10:48:00 来源&编辑:鹭岛生活家

月薪1.3万元,在厦门,小资生活是可以实现的,前提是——不用攒首付也没有房贷。

月入1.3万元的许先生,或许能代表这个阶层在厦门的真实生活图鉴:

拼命工作五年攒了75万元,2015年初他在文灶附近买了套98平方米二手房,首付145万元,月供9500元。从此,他过上了每天最多只敢花100元,吃快餐搭公交是日常,最怕的是红色炸弹和生病的“房奴”生活。

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“把二老都掏空了,每月还要被房贷压得喘不过气来,就为了一套房子,值得吗?”考虑了半年,今年1月底,许先生以525万元把房子卖了,到成都买了一套地铁口精装房。

不但终于从沉重的房贷下解脱出来,手中还有大把余钱,足够作为换工作的过渡。

“卖了厦门房子那一刻,心里终于不慌了。”许先生说。

楼市这个江湖

有人走,就有人留

网上流传着关于

厦门楼市的一个段子

想来是最能概括购房者的心酸泪:

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刚需型

负债近200万 只为能给妻儿一个家

拖家带口在厦门租房10年的马先生,是典型的刚需一族,过完年,他意识到自己要是再不买房,就赶不上最后一班刚需的船票了。“厦门3万元以下的房子快要绝迹,这可能是我在厦门买房最后的机会了。”上周末,马先生夫妻两家人凑了80万元,又向朋友借了30万元,拿下环东海域一套二手小三房。

房东人在杭州,马先生害怕房东随时变卦加价,委托中介飞到杭州,打开手机视频和房东签合同。

委托方中介小吴说:“我搭早上最早的班机出发,10点就赶到房东家门口,房东都说,买房的人实在太拼了。”签下合同,银行贷款再加上外债,马先生欠了180多万元。“终于给老婆孩子在厦门安了家,接下来要更努力工作还贷款了。”

其实,马先生夫妻俩都在岛内工作,孩子也在岛内读书,要住在环东海域,每天出行就是个大问题,“可有什么办法呢?算来算去,三房只买得起那了。”

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置换型

生了二胎 卖了岛内两房换岛外四房

在这拨买卖房的大军中,置换改善型购房者占了很大比例。

去年年底,吴先生家里添了新成员,二胎出生,原来的两房变得拥挤不堪。“家里的老人要帮忙带孩子,根本不够住。”其实,去年5月份,吴先生就到处看房,打算置换,但那时厦门的房价涨得太疯狂,在那个当口换房风险太大了,他打算等一等;等到限购政策出来,楼市降温,他又打算观望观望。

没想到,春节过后,厦门二手房市场又回暖了,吴先生不敢再等了,趁着这波行情好,果断把仙岳路一带的二手房卖了,签下海沧未来海岸片区的四房。“从岛内换到岛外,内心是很不舍的,但是岛内房价太高了,没能力买岛内四房。”

好在,新买的房子能住下一家六口人了,还有学区,明年地铁也通到海沧了,尽管贷款又多了一些,但这对一家人来说,是最好的选择。

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投资型

看好楼市 她和闺蜜合资买房等升值

去年,厦门房价涨幅全国第二,一年涨了四成多,自住一套,再投资一套,以租养贷,是多数厦门人认为的最赚钱的投资。

黄女士也想赚一把。她买了集美的房子后,手头还剩50万元,本想在岛内投资一套单身公寓,结果限购一出,二套首付提高至60%,50万元明显不够了。

去年下半年,调控政策连番加码,楼市降温,她也打消了这个念头,没想到春节后房子又成了香饽饽,钱不够怎么办?找闺蜜抱团一起买。“岛内核心区域的单身公寓还是很有投资价值的,什么样的理财产品,也比不上房子升值快,我很看好厦门楼市。”黄女士说,她的闺蜜不是厦门人,没买房资格,愿意出70万元一起投资一套房,到时候找律师做公证,房子各占一半。

经过几日全天十个小时的疲惫看房,黄女士已锁定了莲坂一带一套38平方米的单身公寓,交了20万元订金,周五就能签约。

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养老型

想来养老 外省人特地请假来厦看房

如果只是厦门人在买厦门的房子,那厦门房价也许不会冲到去年全国涨幅第二的位置,碧海蓝天,空气好,城市小而美,厦门是国内许多人梦想的居住地。

曾在厦门工作过3年的郑先生,2011年就在厦门买房落了户,2012年因工作调动回了老家吉林,但厦门的房子,他却从未想过要卖。

“当时买房是因为在厦门工作,以及这里空气好,调离厦门了,想着就留着以后养老吧。”郑先生告诉导报记者,“不过,现在想的可没这么简单了,6年时间,他在五缘湾的房子市值翻了四倍那套房子不仅要留着养老,还得再买一套投资。”

这两年厦门城市利好不断,加上厦门目前的房价走势,这让郑先生认定,早买就是赚。“过几年再看现在,就不觉得贵了。”

上周,郑先生特地请了年假,专程到厦门,日日夜夜看房,这周一已签下了一套海沧的二手房,周末将打道回吉林。郑先生说,他很期待以后再回到厦门生活的日子。

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